Аренда

Досудебное урегулирование споров
Ведение дел в арбитражном суде
Обжалование судебных решений
Исполнительное производство

В договоре потенциальный арендатор и владелец недвижимости (или его агент) устанавливают условия (стоимость, иногда сроки), на которых недвижимость передается другой стороне. Договоры аренды нежилой недвижимости имеют практически одинаковую форму и структуру, независимо от того, кто у кого арендует. Исключением является аренда муниципальных (или принадлежащих государству) нежилых зданий.

Правила составления договора аренды

Как и любой другой, договор аренды недвижимости (нежилого помещения) должен включать в себя пункты:

реквизиты сторон;
предмет договора — описание помещения;
стоимость.

Сроки аренды в договоре указывать не обязательно — в этом случае предполагается, что договор будет бессрочным.

Не менее важными, чем тело договора, будут приложения к нему. Перечень документов, без которых заключить договор не получится, включает в себя:

экспликацию с описанием объекта недвижимости, который сдается в аренду;
правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
кадастровую выписку (подтверждает, что имущество не имеет обременений).

Ошибки составления договора

Перечень типовых ошибок при составлении договоров аренды довольно длинный. Но основными считаются:

невключение в текст документа пункта об изменении (или неизменности) оплаты;
в договор вносится неполная информация об объекте недвижимости;
отсутствие приложений к документу (в том числе — доказывающих право арендодателя распоряжаться объектом);
договор (долгосрочный) не регистрируется;
нет пунктов, касающихся ремонта, оплаты коммунальных услуг.

Часто никак не зафиксирована и ответственность по договору аренды нежилого помещения — например, никак не прописаны права и обязанности сторон в случае порчи имущества в помещении.

Юридическая помощь при составлении договоров аренды

FABULA — это правовая поддержка физических и юридических лиц на этапах составления, заключения, пролонгирования и изменения договора аренды. Специалисты агентства помогут оформить документ в соответствии с законодательством РФ. При необходимости мы подберем выгодную (с точки зрения налогообложения) альтернативу договору аренды.

Мы помогаем разрешить и конфликтные ситуации — составляем претензии по договору аренды нежилого помещения (задолженность, порча имущества), представляем интересы заказчика на досудебном этапе разрешения спора.

Почему стоит обращаться в FABULA

Довольны работой арбитражных адвокатов из бюро "Fabula". Спор был по поставке, сделали все быстро, исполнительный лист был оплачен. Оказывают и другие юридические услуги, не только арбитражем занимаются.

Виталий

Очень оперативно получил нужную информацию по вопросу ликвидации ООО. Спасибо за профессионализм!

Алексей

Проконсультировали по телефону и сэкономили мне время и деньги, разобравшись в моем вопросе. Доходчиво объяснили что лучше сделать в моей ситуации. Спасибо огромное за честность и профессионализм!!!

Александр

С из помощью смог поставить точку в бракоразводном процессе который велся полтора года.

Максим

Очень компетентная организация. Сотрудники помогут по всём юридическим вопросам.

Мария

Санкт-Петербургская коллегия адвокатов

Санкт-Петербург, ул. Аккуратова, д. 13, лит. А

8 (812) 333-56-10

Санкт-Петербургская коллегия адвокатов

8 (812) 333-56-10

Аренда

Правила составления договора аренды

Ошибки составления договора

Юридическая помощь при составлении договоров аренды

Почему стоит обращаться в FABULA

ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ?

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Форма обратной связи

Заказать звонок